协议离婚是指夫妻在感情破裂的情况下,通过谈判互相协商,达成一致意见,就离婚事宜达成协议的一种方式。协议离婚中涉及到财产分割问题,包括房产如何去名字是重要问题之一。
房产去名字的方式主要有以下两种:
1.将一方的名字从房产证中去掉
这种方式通常是指,原本房产证上挂着夫妻双方的名字,现在离婚后,一方要将自己的名字从房产证上去掉,只留下另一方的名字。这种情况下,需要进行房产转让手续,并由去掉名字的一方签署放弃权利的书面声明。
2.将房产权益进行分割或共有
离婚后夫妻双方也可以协商将房产权益进行分割或共有,比如由每个人各占一半或按照约定比例来拥有房产权益。在分割或共有时,需要进行房产评估,确定房产价值和各自持有的权益,然后进行公证、转移等手续。
无论采取哪种方式,离婚双方都需要撤销房产购买合同,进行房产评估,缴纳相应的税费,并将相关手续办理完毕后,才能进行房产转让和去名字的操作。
总之,协议离婚中涉及到财产分割问题,包括房产如何去名字,需要夫妻双方在互相协商、公平公正的前提下,遵循法律程序进行。在办理过程中,对于法律条款的解读和操作,建议也可以咨询律师的意见。