在购房时离婚协议是基于夫妻双方在离婚之前达成的协议，主要是对夫妻双方财产分割、债务分担以及抚养子女等方面进行了规定。在离婚协议中，如果双方拥有共同的房产，那么就会规定该房产如何分割和处理。
但是，在购房时使用离婚协议并不一定是合法有效的。首先，离婚协议必须经过司法机关的确认才能够生效。如果双方未进行司法程序认证的离婚协议，不具有法律效力。其次，倘若在购房时使用离婚协议，需要确保各方在协议中的权利义务得到平等保障，以免出现严重的不公平情况。最后，如果双方在离婚协议中涉及共同财产的问题，需要在协议中对房产进行详细的划分，包括购房款的支付、权属登记以及后续维护等方面，以避免纠纷的发生。
综上所述，在购房时使用离婚协议需要注意一定的法律风险。建议在购房前咨询专业律师意见，确保购房协议合法有效，双方权益得到保障。此外，夫妻离婚后，如何妥善处理共同财产也是需要重视的问题，双方应该高度重视，维护彼此的合法利益，防止出现不必要的法律风险。
