新农村宅基地是指在农村地区以家庭为单位所占有的住宅用地，是农村居民进行农业和非农业生产的基础设施，同时也是农村居民生活的重要组成部分。那么，新农村宅基地能否买卖呢？
在理论上来讲，新农村宅基地是不允许买卖的。因为宅基地的使用权归农村居民家庭所有，但不属于私有产权范畴，不具有自由买卖的权利。政府对宅基地拥有管理和监管权，具有不可转移的权利。不过虽然理论上不允许买卖宅基地，但在现实中却存在买卖行为。
首先，一些农村居民通过租借宅基地来实现土地的流转，从而出售了使用权；其次，在一些偏远地区，政府难以实现宅基地的规范管理，一些地方政府在‘提倡宅基地流转’的口号声中，就将其看做是一个变相的土地流转市场，进行允许买卖的处理；再次，一些外来人口进入农村，在缺乏宅基地的情况下，会通过购买现有独立房屋的方式获取宅基地的使用权。
虽然在现实中存在买卖宅基地的行为，但是这种做法是不被政府鼓励的。宅基地是保障农民权益的重要措施，政府也在不断完善相关法律法规，加强对宅基地的管理和监督，将其纳入法制化轨道。任何未经政府批准的宅基地转让行为都是非法的，一旦发现将承担相关法律责任。
总之，虽然现实中存在买卖宅基地的情况，但是在法制化的进程中，宅基地应以保障农村家庭住房和生产用地的功能为主要基础，不建议进行买卖。政府也应该通过完善管理和监管制度，严厉打击不法分子的宅基地违规转让行为，保障农村居民的合法权益。
