在购买房产需要离婚协议一事上，说法并不统一。事实上，是否需要离婚协议视具体情况而定。
在夫妻双方共同财产中有房产时，其属于夫妻共同财产。在离婚后，该房产的归属问题需要夫妻双方达成一致意见并签署离婚协议。
如果离婚双方在房产问题上达成共识并签署离婚协议，那么可以直接购买房产，无需提供离婚协议。当然，在购房时，需要双方共同签署购房合同，并注明房产归属问题，避免日后出现关于房产归属的争议。
但是，在具体操作上，就算有离婚协议，也并不能保证购房的成功。银行和房产中介机构在贷款和转移房产所有权时，都有审核机制，会要求提供相关资料和证明。如果受理方要求提供夫妻离婚协议，就必须提供协议。但如果受理方未同意接受认证，仅凭离婚协议则也难以成功购买房产。
此外，购买房产所需提供的材料和手续，在不同城市和区域可能不同。因此，在购买房产前需要咨询当地银行和房产中介机构，了解相关要求和注意事项，以便更好地完成购房手续，避免出现麻烦。
