农村宅基地买卖涉及到的风险是有的，下面我们来分析一下：
一、权属不清风险：由于农村宅基地的流转一般都是由于亲戚间的转让，因此有很多权属不清的风险。在购买时，需要注意要查验土地证、房产证和宅基地证等证书，同时也要了解宅基地的过户和登记程序。
二、面积和位置不符风险：有些甚至可能是虚假的宅基地，面积和位置不符合土地法规，导致在后续的审批和过户过程中出现问题。
三、政策变动风险：政策对宅基地的合法性使得宅基地流转变得复杂，政策的变动也会对买卖产生影响，与①一样，宅基地的过户和登记程序会受到政策变动的影响。
四、地形环境危险以及距离太远：不同的宅基地也有不同的地理环境，在购买前需要去实地了解一下是否有不良气味、侵扰等环境因素干扰，如果距离市区太远，将会增加往返和交通的负担以及威胁到未来的开发前景。
五、用途不符合规定风险：最后一个风险是在宅基地的流转后，如果新的购买方对宅基地的用途不符合规定，将面临被扣押、拆除、收回等风险，所以在购买前需要了解土地规划及政策法规。
总之，在购买农村宅基地时，需要仔细考虑风险，了解相关政策规定，并在购买前通过多方面途径进行调查，保证自己的收益最大化。同时，还应该寻求专业牵头的规划公司来为自己量身定制一份量化风险报告，这些报告可以让买家更全面地了解宅基地的风险和潜在问题。
