宅基地是指农村居民在村庄周边的集体土地上依法取得的居住和生产用地，通俗来讲就是农村的住宅用地。关于宅基地的租赁期限，根据我国《宅基地管理条例》规定，宅基地的租约期限一般为20年，但在租赁的过程中还存在其他的一些细节问题需要注意。
首先，宅基地的使用人需要对土地进行改造，比如造房子、修路、打水井等，这些投入需要农户自己承担。因此，在签署租赁合同之前，双方需要商定这些改造投入的承担方。如果是农民自己承担，那么是否能够在租赁期限到达之后将房屋和改造设施拆除，土地归还给集体，还需在合同上作出明确的约定。
其次，宅基地的租约期限可以根据当地政府的土地利用规划进行调整。一般情况下，村委会享有决定宅基地租约期限的权利。如果当地政府需要对土地进行重大的规划性调整，比如城市化建设、抢险救灾等情况，集体可以通过提前到期的方式要求农户将土地收回，以便进行规划性的调整。
最后需要强调的是，宅基地租约期满之后，农户有权向宅基地管理部门申请延期或重新签订租约。但需说明的是，政策规定只是给予了农户申请的机会，并不保证申请可以成功。在具体的操作过程中，还需结合当地政策和土地利用规划进行操作。
总之，农村宅基地租赁期限与土地利用密切相关，以政策为准。农户在选择租赁宅基地时，必须要仔细研究当地的政策规定，理性分析风险，谨慎作出选择。另外，关于宅基地租赁的其他问题，建议细心阅读相关法律法规，以保障自身的合法权益。
