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买拆迁安置房有哪些费用?

2023-04-23 08:38:28 拆迁安置 责编:宋帅帅 1338浏览

购买拆迁安置房是一项较为复杂的过程,需要涉及到多个方面的费用,这些费用包括以下几方面:

1. 房款

小区内的拆迁安置房在房屋面积、楼层、户型等方面都存在不同的价格,因此购房者需要根据自身的实际情况选择相应的房型,并支付房款。

2. 首付

购买拆迁安置房需要缴纳一定的首付款,这是按一定比例缴纳的,通常是房款的20%至30%不等。

3. 贷款利息

如果购买拆迁安置房需要贷款,则需要缴纳一定的利息。

4. 印花税

购买房屋需要缴纳印花税,这个税款一般按照房屋交易总价值计算,税率是房价总值的0.2%。

5. 契税

除了印花税之外,购买拆迁安置房还需要缴纳契税,这个税款一般按照房屋的评估价格计算,税率目前是1.5%。

6. 维修基金

购买拆迁安置房需要向物业公司缴纳维修基金,一般按照房屋的面积计算。

7. 过户费用

购买拆迁安置房需要将房屋产权过户到自己名下,这需要缴纳一定的过户费用。

总的来说,购买拆迁安置房的费用主要包括房款、首付、贷款利息、印花税、契税、维修基金以及过户费用等。购房者应该认真了解这些费用,并根据自身实际情况制定合理的购房预算。

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