农村宅基地买卖是随房走的,也就是说,如果农村宅基地的房屋被卖出,该宅基地也随之转让给购买方。这一规定得到了中华人民共和国《宅基地条例》的明确规定。
在宅基地法律制度下,农民在乡村集体土地上拥有的宅基地一般是不可流转的,但是,如果存在某些特殊情况,比如农民因为各种原因要把房屋卖给其他人,那么宅基地也随之受到转让。这里需要注意的是,宅基地转让必须符合法律法规的规定,只有在符合政策要求的情况下,才能进行宅基地买卖交易。
另外,农村宅基地的买卖交易中还需要注意以下几点:
1. 需要进行规划、建筑条件和土地用途审批,确保买卖双方符合法律法规的规定。
2. 在签订买卖合同时,必须明确写清宅基地的用途,避免产生二次开发问题。
3. 宅基地买卖交易需要进行产权过户手续,将宅基地所有权转移给买家。
总之,在进行农村宅基地买卖交易时,需要遵循相关法律法规的规定,确保交易合法、公正、透明。