拆迁协议书是城市化进程中不可避免的产物。它是由政府和居民签订的协议，约定补偿、搬迁及其他事项。虽然拆迁协议书经过了重重审查，并在法律上具备一定的效力，但在实际操作中，仍然存在很多争议。
首先，拆迁补偿的金额问题，是一个很大的争议点。在拆迁过程中，政府通常会按照土地市场价格进行补偿，但往往会被批评为涉嫌低价收购。此外，有些居民本身并不知道该如何评估自己的房屋价值，往往不知道自己能获得多少补偿。因此，政府在制定拆迁协议时，需要加强对房屋评估的准确性，以及补偿金额的合理性。
其次，拆迁协议书中的搬迁问题，也是一大争议点。在拆迁过程中，政府往往会将居民安置到新的住房区，但一些居民认为政府所提供的房屋不符合其生活需求。比如，一些老年人认为改变住所的环境会对其身体健康造成影响，对人际关系等方面也会带来一定的压力。因此，在制定拆迁协议时，政府需要与居民协商，并进行充分沟通，以解决居民的后顾之忧。
最后，拆迁协议书中的其他事项也可能产生争议。比如，居民被要求必须签署合法豁免声明，放弃其将来可能要追究的权益。这可能会给居民带来恐惧感，认为政府在不分青红皂白的情况下剥夺了他们的权益。因此，在拆迁协议书中，政府应该加入更多的保障措施，确保居民可以在拆迁过程中获得应有的权益。
综上所述，拆迁协议书的争议点在于拆迁补偿金额、搬迁及其他事项。政府在制定拆迁协议书时，应该加强与居民的沟通，增加对居民权益的保障措施，以确保拆迁的顺利实施。
