在中国，拆迁协议是指政府与居民或房屋所有者之间的一种协议，通常用于拆除或改建现有建筑物或土地的目的。拆迁协议详细规定了双方在拆迁过程中的权利和义务，包括赔偿方案、移民安置、房屋面积、权属证明等等。但是，拆迁协议并不等同于房产证。
房产证是一种证明房屋所有权的权利证书，是国家法定权属证明。房屋所有人凭借房产证，可以证明自己对房屋的权利和拥有权。而拆迁协议只是一种协议，它只是在拆迁过程中对双方的协商结果的书面记录，不能代替房产证。
尽管拆迁协议不能代替房产证，但它具有一定的法律效力。在拆迁协议中，政府和开发商必须按照约定履行赔偿、搬迁等义务，否则居民或房屋所有者可以起诉政府和开发商。此外，在一些情况下，拆迁协议也可以作为房屋所有权的权属证明之一或证明文件之一。
总之，拆迁协议和房产证虽然不同，但它们各自具有重要的法律作用。尤其是在拆迁过程中，对于居民和房屋所有人来说，拆迁协议是必不可少的合同，必须在拆迁前进行协商和签署，保障双方的合法权益。
