农村宅基地是指集体出让或划拨给农村居民的建设用地,用于建造住宅或进行农业生产。为了保障宅基地的所有权,保证农民的合法权益,需要进行宅基地产权证的办理。下面是宅基地产权证办理的具体流程。
一、准备工作
准备材料包括:
1.农村宅基地使用权证、分户图或分筑图、建筑面积证明等证明性材料;
2.自然村规划权限部门签发的宅基地土地权属证明;
3.土地使用权出让合同、划拨决定书等土地管理部门签发的证明文件;
4.宅基地建设工程完工验收证书等建设主管部门出具的证明文件。
二、填写申请表
申请人要填写《农村宅基地产权证书申请表》,并加盖交由县级土地管理部门受理。
三、公示
县级土地管理部门审核完申请资料,进行公示,一般为15天。公示期内,任何单位或个人可以提出异议,如无异议,土地管理部门会发出决定书。
四、领证
根据土地管理部门的决定书,申请人可以到县级土地管理部门领取农村宅基地产权证书。
总之,办理宅基地产权证主要是向土地、规划和房地产等管理部门提供相应的证明材料,申请人需要耐心的等待公示期结束,并配合部门进行补充材料或修改。最终将获得宅基地的产权证,使申请人的权益得到法律的保护。