拆迁协议补偿款的数额是由当地政府规定的,具体数额受当地房价、地段、房屋面积等多种因素影响。因此,在不同的地区和城市,拆迁协议补偿的数额也会有所不同。
一般来说,拆迁协议补偿款含有两个方面的内容:一是房屋补偿款;二是生活搬迁补助。房屋补偿款是指因拆迁而导致房屋所有权发生变化的补偿款,包括原有房屋的市场价值、改建补偿、迁居费用等。生活搬迁补助是指因搬迁而造成的生活费用支出、搬迁交通费用等的补偿款。
在一般情况下,拆迁协议补偿款的数额通常是参考当地房价情况而定。以江苏省为例,该省省政府发布的《江苏省城市棚户区改造工程房屋征收与补偿管理办法》规定,房屋补偿款按房屋征收时城市居民小区房屋均价的200%左右支付,生活搬迁补助则按照当地物价、房价水平等综合因素参考支付。
此外,值得注意的是,不同身份的业主或租户,其拆迁协议补偿款的数额也会有所不同。例如,自住房拆迁补偿款通常要高于非自住房、租赁房,因为自住房在生活和工作上具有更高的实用价值,对于业主来说,拆迁的影响也较大。
总体而言,拆迁协议补偿款在各地政府的不断改进下,逐渐规范统一,并提高了数额的公正性和合理性,以满足居民合理需求。