农村宅基地是指国家为农民所规划的住宅用地，以解决农村居住问题。对于中国的农民而言，拥有一块宅基地是一件十分重要的事情。随着城市化进程的加快，一些城里人也开始热衷于购买农村宅基地，而这在中国法律上是被允许的。
根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地可以进行买卖，转让的前提条件是宅基地使用权已经经过审批、登记，并在宅基地上建有房屋。因此，如果农民在自己的宅基地上盖起房子，卖房时也就相应地卖掉了宅基地的使用权。有的人可能会抱怨，我可是先买了宅基地，又在上面花了不少时间和金钱建房子，怎么卖掉房子还要送给别人宅基地的使用权？这是因为，宅基地建设不仅要依照相关法律法规，还要经过相关部门的批准和登记，否则，宅基地只是一个从权利上未得到保障的存在，并不能拥有真正的使用权。
在实际操作中，买卖宅基地时需要注意的一些问题是：
1. 宅基地是否清晰明确，不能涉及到其他争议或纠纷；
2. 对于买家，要确保购买的宅基地是有房屋的，否则，还需要再花费一定的成本来建房；
3. 宅基地使用权是否满足政策规定，能保证合法性和稳定性；
4. 注意购房合同的细节，必要时可以咨询专业律师来避免风险。
总之，农村宅基地的买卖是可以进行的，但要确保合法性和稳定性。在涉及到此方面的操作，需要按照国家法规和政策规定来操作，确保万无一失。
