拆迁安置房是国家为了解决城市化进程中的居民安置问题所建设的住房,一般由政府或开发商免费提供给需要居住的户口,通常包括住房面积、配套设施等。由于拆迁安置房属于非商品房,特别是要面临税收问题,那么拆迁安置房怎么上税呢?下面来详细说明一下。
首先,根据国家税务总局规定,居民拆迁安置房不适用契税和房产税等税收,这是为了解决居民因城市化进程中面临的住房安置问题的一种补偿措施,所以拆迁安置房作为本人住房,不用缴纳个人所得税。
其次,在一些城市中,政府或其他相关部门有可能会规定拆迁安置房的居民需要缴纳管理费用或物管费用等,这些费用由住户自行承担,根据相关文件规定上缴给政府,这是必须要缴纳的费用,否则会影响拆迁安置房的使用权。
最后,需要注意的是,如果拆迁安置房被改变了使用场所,例如被用于经营商业等经营活动,那么就必须要缴纳相关税费,并依据税法规定缴纳增值税、企业所得税、所得税等。
综上,拆迁安置房是非商品房,政府或开发商对其免费提供,居民可免费安置,但是需要缴纳一些管理费用或物管费用,以保证拆迁安置房的正常使用。而若拆迁安置房的使用场所被改变,则需要根据税法规定缴纳相关税费。