拆迁安置房是指因政府公共工程项目(如路、桥、地铁等)需要拆除原有房屋，为了解决原房屋居民的安置问题，政府会为他们提供一定面积的新房或给予财政补偿。拆迁获得的安置房属于国有财产，因此需要符合一定的法律程序方可进行交易，并且交易流程相对于普通商品房也略有不同。
首先，安置房产权证书和房屋质量检测等相关手续一定要齐全及合法有效，以免交易发生纠纷。其次，在购买安置房时需要注意搬迁日期，以及该房屋所在的小区是否符合居住标准等问题。此外，在购买拆迁安置房时，也要留意是否有翻修升级的权利，一旦拆迁房产权属于国有，如要增加居住空间等需要，必须提前申请并获得政府许可。
总之，拆迁安置房不能直接交易，需要根据相关法律程序进行地下交易。此外，在购买拆迁安置房前，应对该房产权、质量检测等事项进行认真了解，确保购买合适的安置房，并避免遇到不必要的麻烦。
