拆迁安置房的房产证过户流程和普通的房产证过户流程基本相同,只是需要有一些特殊的手续和要求。具体来看:
第一步:办理提交材料
拆迁安置房的房产证过户需要先提交一些材料。这些材料包括:原产权人的房产证原件和复印件,卖方的身份证原件和复印件、离婚证、结婚证等;购买方的身份证原件和复印件、户口本(如果是外地人还需提交暂住证)、婚姻状况证明等;房屋交付书,购房合同原件和复印件,交付收据等。
第二步:验房确认
在提交材料的同时,还需要进行验房确认。验房确认是为了确认这所房子是否满足过户的条件,包括是否存在房屋质量问题等。通常,地方政府会指定一家权威机构进行验房确认。
第三步:交付过户税
过户流程的第三步需要缴纳一定的过户税。这笔税款由购房方承担。缴纳过户税的过程比较简单,只需要到政务中心相关窗口办理即可。
第四步:办理房产证过户的登记手续
办理房产证过户的登记手续时,需要提交一些材料。主要包括:《房屋交付书》、购买方的房产证、身份证、户口本原件和复印件、缴纳过户税凭证等。通过办理这些手续,就可以正式拥有拆迁安置房的房产证了。
总的来说,拆迁安置房的房产证过户流程与普通房产证过户流程相比有些复杂,但是只要按规定进行相关手续,就可以顺利完成过户,获得自己的房产证。