上海拆迁安置是指当城市发展需要对旧城区进行拆迁时,政府通过一定的方式将被拆迁的居民进行合理的安置。在上海,拆迁安置分配主要有以下几种方式。
一、货币补偿安置
以货币补偿的方式进行安置,政府会根据被拆迁户的房屋面积、地理位置、市场价值和享有利益的时长等进行评估,然后安排相应的补偿金。被拆迁户可自行选择购买新房或租房入住。
二、产权房安置
政府会给予被拆迁户一定的产权房,被拆迁户可选择直接入住或者将房产出售转让为现金。
三、折价购房安置
拆迁户可享有购买政府指定安置区房屋的优惠,即按照市场价值的5-10折价格购买。被拆迁户可以全款购买或选择按揭付款。
四、交换安置
政府会安排其他房屋的产权或使用权换取被拆迁户住房的产权或使用权,让被拆迁户能够继续在原有社区生活。
五、租赁安置
政府会给予被拆迁户一定的租赁补贴,在规定时间内支付租金,被拆迁户可以租住房源。
综上所述,上海拆迁安置主要是通过货币补偿、产权房、折价购房、交换安置、租赁安置等多种方式进行分配,以确保被拆迁户的合理权益得到保障,维护社会稳定。