拆迁安置楼是由政府进行城市改造,将老旧、危险的住宅区进行拆迁,并在原地建设新的安置房屋,将居民进行搬迁重新安置,以达到改善城市环境和提高居民居住条件的目的。因此,拆迁安置楼通常是由政府或开发商对被拆迁居民免费或低价提供的房屋。
对于普通购房者而言,是不能直接购买拆迁安置楼的。因为拆迁安置房屋是专门用于安置被拆迁居民的,相应的法律规定中也明确规定了拆迁安置房只能用于安置,并不是商品房,不能进行出售。
但是,一些被安置居民在获得拆迁安置房后,因为种种原因可能需要出售房产,这时拆迁安置房也就被转化为二手房,可以进行买卖交易。但需要注意的是,在购买时,一定要了解该房屋的具体来源和房屋的产权是否清晰,以避免买到无法办理房屋产权证的“死房”。
除此之外,有一些开发商在进行拆迁安置房建设时,也会在项目中安排商铺等公共服务配套。一些购房者可以通过购买商铺等对拆迁安置楼进行间接投资。但仍需注意,购买商铺时也需要遵循相关法律法规,并仔细查明商铺产权和使用权情况。
总的来说,拆迁安置房是专门安置被拆迁居民的房屋,并不是商品房。购买拆迁安置房必须要符合相关法律规定,否则会存在法律风险。