农村宅基地是公有财产，但这种公有财产的性质不同于国家所有的公有财产。在中国，农村宅基地是集体所有和管理的土地，是群众生产生活的物质基础之一，具有社会集体性质和公共利益性质。农村宅基地是农民的根本土地，是他们赖以生存和发展的重要资源，具有丰富的社会价值。
根据中国法律规定，农村宅基地不可交易、不可抵押、不可变更用途。这是因为农村宅基地不是个人所有的私有财产，而是属于集体所有，是家庭的生产生活基础，具有重要的公共利益性质。因此，为了保障农民的权益，防止权力滥用和谋求私利，法律规定了一系列保障措施，具体包括对宅基地权利的限制、对宅基地的承包经营和流转的规定等。
此外，农村宅基地也是中国农村土地制度改革的关键内容之一，通过对农村土地制度的改革，农民可以在法律框架内自由流转宅基地，实现农村土地经营权的有机流动，保障了农民的切实利益。
总的来说，农村宅基地虽然是公有财产，但其所具有的社会集体性质和公共利益性质，以及对农民生活生产的重要性，使得政府和法律界对其保护和规范执法，促进农村地区的建设和发展。
