农村宅基地是指农民集体所有的土地上,按照农民家庭人口数配备的小块土地。在宅基地上建房是农村居民合法的权利,但需要经过严格的审批程序。
一、申请拿到宅基地
建房之前,需要在当地农村土地管理部门申请拿到宅基地。一般会提供身份证明、土地证、宅基地协议等材料,经过审核后才能拿到宅基地。
二、进行用地审批
拿到宅基地后,需要进行用地审批,也就是宅基地的土地使用权变更审批。需要提供宅基地权证、建房图纸、建房协议等材料,通过用地审批后才能进行建房。
三、进行房屋预审
在进行建房之前还需要进行房屋预审,获得预审证明后才能进行建房。需要提供土地使用权证、建房用地证、规划许可证、施工合同等相关材料,逐级审批才能获得房屋预审证明。
四、进行施工许可证审批
获得房屋预审证明后,需要进行施工许可证审批,获得施工许可证后才能进行实际的建房过程。需要提供土地使用权证、建房用地证、房屋预审证明等相关材料,逐级审批才能获得施工许可证。
经过以上步骤,才能正式开始建房。在建房过程中还需要进行建设工程规划、环保审批等一系列程序。因此,农村宅基地建房是需要经过严格的审批程序的,需要农民在申请过程中耐心等待、积极配合审批部门的工作。