在中国城市化快速发展的今天,拆迁安置问题成为了一个热点问题。对于很多被拆迁户来说,拆迁安置过户可能是他们关注的一个问题。那么,拆迁安置会过户两次吗?这个问题是需要细细分析的。
在拆迁安置的过程中,首先需要强调的是“拆迁”,也就是原先的住宅、商铺被拆除。拆迁之后,政府为了保障被拆迁户的利益,需要通过一系列政策措施来进行安置,其中就包括过户。
具体来说,拆迁安置过户需要分为两种情况考虑。第一种是“房屋所有权过户”,这种情况会出现在被拆迁户原房屋的所有权需要转移至新的安置住房时。第二种是“房屋使用权过户”,这种情况会出现在被拆迁户原房屋使用权被安排到其他人名下时。在这两种情况下,被拆迁户需要进行过户手续。
对于第一种情况,被拆迁户需在原房屋所有权转移过户后,再进行新房屋的所有权过户。这是因为,在拆迁安置中,政府需要划拨新房屋的所有权给被拆迁户,而在所有权划拨之前,被拆迁户自然不可能进行新房屋的所有权过户。
对于第二种情况,被拆迁户的房屋使用权需要进行过户,这是因为被拆迁户不再使用原房屋,而是使用新房屋,新房屋的使用权需要进行过户才能使用。而原房屋如果转手出售,也需要进行使用权过户。
综上所述,拆迁安置过户需要分为房屋所有权过户和房屋使用权过户,两种情况都需要进行过户手续。在实际操作中,具体的过户情况需要根据当地政策规定来确定。