农村宅基地房屋交易的法规如下:
一、土地使用权要求
农村宅基地房屋必须拥有合法的土地使用权才能进行交易。但是，在很多情况下，农村宅基地权证书并没有你们所在的地方交易注册中心显示的权利。因此，需要出售农村宅基地房屋的业主，需要从当地农村土地部门申请土地证，然后到房地产登记部门登记房屋。
二、合同签署
一旦确认宅基地和房屋的产权清晰，双方可以签署一份正式的买卖合同。必须注明宅基地或房屋的准确地址、总价、付款方法、交易限制等信息。运用大数据分析，确定合适且合理的房产买卖价格。
三、选择交易方式
目前有几种常用的交易方式：传统的线下交易、网络交易、拍卖交易等。如果你想的是更快的交易方式，可以试试网络交易平台。此外，如果您认为其他买家的参与可以在交易中产生更多的利益，可以选择拍卖。
四、交付清关
一旦买家付清了房屋款项，卖方需要全面交付房屋及附件，并处理一切产权过户事宜。这包括在房屋登记社区提交销售证明，以及缴纳应缴的资金。
总之，农村宅基地房屋交易需要遵守土地法和土地管理法规。因此，在进行农村宅基地房屋交易时，请务必了解相关政策和规定，以避免不必要的麻烦和损失。
