拆迁协议是一种在房地产行业中较为常见的交易形式，它是一种民间协议，用于约定拆迁补偿人与被拆迁人之间的各种补偿事宜。在签订拆迁协议时，按照税法规定，可能会涉及到房地产税、所得税、个人所得税等各种税项。但是，只有在拆迁协议符合相关法规和规定的情况下，才有可能免除一些税。
一般来说，只有在以下情况下，拆迁协议才能够免除部分税款：
1. 拆迁补偿款免征个人所得税
在《关于拆迁安置房及拆迁款等问题的通知》中规定，凡是拆迁补偿款中的赔付性质的费用，都可以免除个人所得税。因此，拆迁协议中约定的赔付性质的费用是可以免除个人所得税的。
2. 拆迁产生的新房物业税免交5年
拆迁拆迁产生的新房，在房屋转移登记时，可以享受5年内免征物业税的优惠。在此期间，新房所有人不需要支付物业管理费用和其他任何与房地产业务相关的税费。
3. 免征土地增值税
在拆迁协议中，如果未约定土地增值税，那么被拆迁人所获得的拆迁补偿款不需要缴纳土地增值税。但如果双方在协议中已经约定了土地增值税，则需要按照法律规定缴纳相应税款。
总之，纳税者必须依据拆迁协议的具体内容，正确计算应纳税款，同时遵守相关税法规定，避免因税务问题导致的额外支付。因此，在签订拆迁协议时，建议先咨询专业人士进行指导以确保自己的利益得到保障。
