协议离婚是指夫妻双方在婚姻关系出现问题时，通过协商达成一致意见，签订离婚协议书，以和平、协调的方式结束婚姻关系。一旦签订离婚协议书，双方的婚姻状态就正式解除。然而，许多人认为离婚后就不能再次购买房产，这种观念其实是错误的，具体情况需要根据法律规定进行评估。
一般来说，离婚双方签署离婚协议书后，需要根据法定程序进行离婚登记，在进行离婚登记前尚未划分夫妻财产，离婚登记时可以将房产等夫妻共同财产进行划分。离婚登记完成后，双方都可以自由选择是否购买房产。如果离婚后双方不再买房，可以不再需要进行夫妻共同财产的划分。
如果离婚双方共同拥有房产，按照离婚协议的约定，一般由一方购买另一方的份额。如果是离婚后重新购买房产，对于首次购房贷款，按照银行一般的贷款标准进行审批。如果因为离婚，造成人身上的债务、财产上的债务，一般银行在还款能力和信用记录方面会作出一个全面评估，评估结果决定能否获得首套房的贷款。
因此，协议离婚后多久可以再买房主要取决于双方的财产分割协议和离婚登记的时间。离婚后双方没有共同财产或者共同财产经过财产分割后，即可自由选择是否购买房产。但需要注意的是，如果离婚后的财产处理不当、或者离婚后存在着较大的财产纠纷，将会对离婚者购买房产和贷款带来不利影响，因此应该确保在离婚协议的制定时把财产分割问题化解清楚。
