离婚协议中的财产分割是双方在离婚时达成的一项协议，其效力主要取决于协议的合法性和依法成立性。我们需要了解的是，合法的离婚协议是合法离婚的必要条件，双方在协商财产分割时需要遵守法律法规和相关法律程序。
首先，离婚协议应该是自愿达成的，不得有任何强制或虚假成分，不得有一方被迫签署或者是采用欺骗、威胁、利诱等手段达成的。只要双方自愿达成的协议，在法律上是有效的，如果双方有异议，可以在离婚协议签署之前进行协商，并可以在协议中加入相关条款来保证协议的有效性。
其次，离婚协议应该遵循财产真实性原则，双方需要如实报告自身财产，不得隐瞒或转移。如果一方违反，另一方可以向法院提交证据并要求重新协商或者解除协议。
最后，在制定离婚协议时，双方需要依据法律规定进行公平合理的财产分割，应该根据双方的实际情况分配。如果分割不合理，双方都可以要求重新协商或者通过诉讼等途径维护自己的权益。
总之，只要离婚协议符合法律法规的规定，是在双方自愿、碰头协商下达成的，且具有法律效力，离婚协议中的财产分割才是有效的。
