在中国的城乡结合部,农村拆迁和城市建设发展已经成为了一个不可避免的趋势。随着农村拆迁的逐步推进,拆迁安置房已经成为了一种常见的替代方案。所以,很多人都在思考:农村的拆迁安置房可以购买吗?
首先,需要明确的是,根据《中华人民共和国物权法》规定,政府所有土地和建筑都属于国家所有,个人和企事业单位只能对房屋进行使用权的取得,不能对房屋进行所有权的取得。也就是说,拆迁安置房的房屋所有权依然归政府所有,居住者只能拥有使用权。
其次,根据《国土房屋管理法》规定,拆迁补偿和安置应当根据公平、公正、合理的原则进行。也就是说,农村拆迁的居民在拆迁之后,可以得到适当的经济补偿和住房安置保障。由于政府强制拆迁之后给予的是补偿和安置,因此,拆迁安置房不能直接购买。
最后,值得注意的是,拆迁安置房的使用权是有期限的,通常在50年左右。因此,买它是不能长期使用及持有的,而是可以在合理期内享受相关权利,即在这段时间内可以居住,也可以将其转租或转让。
综上所述,农村的拆迁安置房不可以买,它只能适用于居住者开展法律认可的合法经济活动或者齐心协力的整村搬迁等情况的下,属于政府安置的用房。