根据国家相关政策,对于拆迁安置房屋的面积退款并不是一个必然的结果,要看具体情况而定。首先,根据拆迁政策,在拆迁过程中,房屋面积退款只针对符合一定条件的业主,比如对于被征收的房屋面积较大的业主,其实际住房安置面积超出其家庭实际需求的部分,政府会给予一定的补助。但并不是所有被拆迁的业主都能够得到面积退款。其次,如果业主主动选择自行购买房屋,也无法获得面积退款。再者,面积退款的数额也是要根据当地政府政策而定的,不是固定的。
对于需要拆迁的业主,最好的方式还是通过协商得到一份合理的赔偿方案。在这个过程中,要充分了解国家拆迁政策和当地实际情况,主动与政府协商,争取尽可能公平合理的赔偿。同时,个人权益也需要得到保护。如果觉得拆迁方案不合理,可以通过法律途径来维护自己的权益。最后,需要提醒的是,在拆迁交易中,楼房面积退款只是其中的一个方面,业主还需要考虑安置房的位置、面积和品质等多个方面,以确保自己和家人的住房需要得到满足。