口头协议拆迁是指在拆迁项目中,双方并未签订正式协议,只有通过交谈、电话等方式达成共识,即口头同意。由于没有签订书面协议,口头协议拆迁存在许多争议和纠纷。那么,在口头协议拆迁中,如何进行分配呢?
首先,当事双方应当清楚地了解口头协议的内容和约定。在口头协议中应当明确拆迁补偿的总额、补偿方式、补偿标准等相关信息。如果拆迁双方达成口头协议后,一方违反了协议,未能按约定履行,导致业主遭受损失,另一方应该承担相应的责任。
其次,当事人应当采取合理、公正、透明的方式进行分配。可以通过公正机构进行评估,如房地产估价师等,评估拆迁的房屋应得的补偿金额。如果业主拒绝评估,双方可以协商达成一致后,将补偿款项打入业主的账户。
最后,如果在口头协议拆迁中,双方无法达成一致,可以通过诉讼程序解决争议问题。此时建议双方寻求专业律师的帮助,在遵守法律程序的基础上,通过法律手段解决争议。在诉讼中,需要提供相应的证据,如交流记录、银行转账记录、房屋估价报告等。
总之,在口头协议拆迁中,双方应当明确约定、合理分配、遵守法律。只有如此,才能够避免争议的产生,确保双方的合法权益得到维护。