北京拆迁安置房是指政府为了拆除城市内部分老旧建筑，而对住户进行补偿的一种措施。补偿方法有许多种，其中包括给予拆迁补偿金和分配合适的安置房。北京市拆迁安置房的房价较为稳定，购房人也相对较多，那么，北京拆迁安置房能卖吗？
首先，需要明确的是，政府发放的北京拆迁安置房不允许出售。根据北京市政府颁布的《北京市拆迁安置条例》第三十三条规定，拆迁安置房产权登记后，未经政府同意，禁止出售。因此，如果未经政府同意，拆迁安置房不能出售。
但一些业主因为某种原因离开了北京，此时如果想卖掉自己的北京拆迁安置房，该怎么办呢？此时需要向政府申请办理转让手续。具体来说，业主需要到所在的街道或城管委进行申请，提供相关证明文件并购买转让申请书，然后进行转让手续，等待政府的批准。
另外，注意到有些业主因为需要用钱或其他原因，而将自己的拆迁安置房出租，采取类似“先租后买”的方式出售。这其实是不合法的行为。北京市政府对此也明确表示过，拆迁安置房的出租不受限制，但是不得将房屋做为抵押或出售或用于其他商业用途，确保它不把原本用于个人居住的房屋用于获利。
综上所述，北京拆迁安置房不能直接进行出售，需要申请办理转让手续。此外，房屋出租收益也不能用于商业用途，必须用于个人居住。北京市目前不存在其他形式的用于收益的拆迁安置房。业主可以咨询政府相关部门，以便更加清楚地了解拆迁安置房的相关政策和规定。
