在拆迁过程中,为了保障被征收人的基本生活和住房需求,征收单位需要为被征收人提供过渡期居住房屋,常称为拆迁安置过渡房。那么,拆迁安置过渡房如何确定呢?以下是一些参考意见:
首先,需要了解当地相关政策规定,包括拆迁安置过渡房的面积、装修标准、租金等。有的地方规定拆迁安置房面积要达到被征收房屋面积的100%或者120%,装修标准也要达到一定的要求,而租金则需要明确知道标准和支付方式。
其次,考虑被征收人的实际需求。因为拆迁安置过渡房是被征收人在过渡期的居住场所,所以需要考虑被征收人的家庭成员数量、居住习惯等因素,来确定拆迁安置过渡房的户型、房型、楼层等。同时,还需要考虑过渡期的时间,以及被征收人后续的居住问题,如是否需要再租房或购房等。
另外,还需考虑过渡房的位置和交通便利程度等因素。一般情况下,拆迁安置过渡房应当紧邻被征收房屋,方便被征收人在过渡期内处理家庭生活琐事,减少过渡期的交通时间和成本。
最后,需要保证各方利益合理有序。被征收人、征收单位以及拆迁安置房的房主等各方有各自的利益诉求,需要在确定过渡房时适度考虑各方要求,并保障各方合法权益。
总之,拆迁安置过渡房如何确定需要根据当地政策规定、被征收人实际需要、可行性等因素来综合考虑,以达到公正合理、方便实用、各方受益的目的。