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睢宁县农村宅基地能买卖吗?

2023-06-09 11:51:26 拆迁安置 责编:宋帅帅 1679浏览

睢宁县是江苏省徐州市下辖的一个县级市,是一个农业大县,农民的宅基地问题一直备受关注。那么,睢宁县农村宅基地能买卖吗?以下是关于该问题的详细解答。

首先,需要理清一个概念:宅基地是指农村居民在农村宅基地上建造自己的住房及其附属设施所用的土地,是农村居民的合法财产。根据我国《宅基地条例》规定,宅基地不得转让、出租或者抵押,但是可以由批准的建房单位或个人,以承包、租赁、协议出让等方式占有和使用农村宅基地。这就意味着,对于正规的建房单位或个人,他们可以在宅基地上建造住房,但是不能将宅基地出售。

其次,实际上,在某些特殊情况下,农村宅基地也可以进行买卖。例如,在城镇化的过程中,农村居民有可能被政府强制迁出,此时政府可以对迁出农民的宅基地进行收购,然后再将土地按照市场价格转让给需要的单位或个人。但是,这种情况下政府会根据土地权属纠纷的处理方式,尽可能保障农民的合法权益。

因此,总体而言,农村宅基地的买卖并不常见,而且法律规定了严格的限制。如果有需要购置土地建房的个人或单位,可以通过租赁、协议出让等方式获得宅基地使用权,但是不能将其出售。以上是对睢宁县农村宅基地能否买卖问题的解答,希望能给读者以一定帮助。

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