首先，需要明确的是，离婚协议是一份很重要的法律文件，需要经过双方协商、律师审核和签署后才能生效。因此，在写离婚协议时，应该认真考虑各方面的问题，以便在日后避免不必要的纷争。
如果老婆在婚前或婚后已经买了房子，在离婚协议中需要明确房产归属问题。通常情况下，离婚后房产归谁，取决于房屋是属于婚前财产还是婚后财产。
婚前买房的，房产应该属于个人财产，不受离婚财产分割的限制，因此在离婚协议中，应该明确房产归属问题，即老婆完全拥有该房产的所有权，并且不需要分给丈夫。但是，在婚姻期间，如果丈夫付出了一定的财力和精力来维修和维护房屋，可以协商补偿一定的费用。
如果是婚后买房，且房款和首付款均由老婆出资的情况下，房屋应该属于夫妻共同财产，应该在离婚协议中明确如何分割房产。通常情况下，可以根据双方贡献的比例来进行分割，或者也可以将房产卖掉，然后按照比例分割售价。但是，在最终确定房产归属前，一定要考虑到每方的财产情况，以保障双方的合法权益。
此外，离婚协议还应该对子女抚养、财产分割、财产债务清算等方面做出详细的规定，以便在日后避免争议和不必要的矛盾。在协议的撰写过程中，不妨请律师参与，以确保协议的合法性和有效性。
总之，离婚协议是离婚过程中很重要的一环，需要双方共同协商，认真处理各方面的问题，以确保协议的公平合理、合法有效。
