宅基地是指在农村基本农田上，由农村集体、乡镇或县级以上土地管理部门，按照一定程序，划拨给农村居民家庭自建住宅的土地。这种土地权利的发放是为了调整农村人口与土地关系、适当扩大部分农民住房建设用地规模，保障农民居住安全和基本生活权利，促进农村农业经济的发展。
首先，需要澄清一下的是，农村宅基地并非完全免费。按照国家有关法规，农村集体土地的使用权属于农村集体经济组织或其他土地管理者，拥有最高土地管理权的是乡镇、县级以上的土地管理部门。因此，从法律角度看，宅基地的使用权是需要按照规定进行程序和流程申请和审批的，建房、使用土地、转化等必须符合法律法规的规范。同时，农村宅基地的免费性也不是绝对的，根据不同的地区、不同的政策、不同的用途等因素，免费的宅基地也可能是少数或者不存在的。
其次，在实际操作中，有的地区或者政策规定了农村宅基地的免费条件和标准，但是有严格的审核流程来申请。比如，某些地区的土地管理部门对农民劳动力充足、体力较好、年龄适中、家庭收入相对不高等条件有较为明确的要求；还有一些地区则规定免费宅基地的面积、用途、产权等条件，如只限制农民自建住宅的规模，禁止转让和租赁等。当然，免费的宅基地并不是所有的农民都能顺利申请到的，根据实际情况，可能还需要进行各种复杂的程序和审核，都需要有相应的备案、手续等。
因此，综上所述，农村宅基地虽然有一定的免费性质，但并不是绝对的免费。在国家、地方的土地管理法律法规、政策以及农民自身的实际操作中，都需要符合或者达到相应的条件和要求，才能享受到宅基地的使用权。仅仅从价格的角度考虑，农村宅基地的成本虽然相对较低，但是想要获得它还需要农民耗费大量的时间和精力。
