签了拆迁协议后生效，但是需要满足一定的条件，并非是一签字就可以立马生效的。
首先，必须签订的是合法有效的拆迁协议。拆迁方与居民方需在权利义务、补偿标准、拆迁期限等方面达成一致，并在协议中详细注明，确保双方权益得到保障。同时，拆迁方必须符合相关法规，在程序、程序响应和手续办理等各个方面做到严格管理和监督。
其次，签订协议前，居民方需要对协议内容进行深入了解，特别是针对相关条款的解释、执行及相应要求等，避免自己在签订协议之后发生申诉或是无法保障自己的权益。
最后，签署协议后就一定生效吗？其实也不是。拆迁方需按照协议内容实现拆迁，并发放居民合理的补偿，并需按照相关规定进行资金拨付。同时，居民可以通过相关渠道对拆迁方执行协议中的各项权利义务进行监督和检查，确保双方权益得到了保护。
总之，签订的拆迁协议生效需要满足相关要求和条件，并需要拆迁方遵守协议的各项条款和对居民给予各项合理的保障和权利，居民方也需要对协议进行了解和监督，才能真正保证协议的生效。
