农村宅基地是指农村居民取得的土地使用权，用于建造个人住房、家庭农庄等用途。根据《宅基地条例》规定，农村宅基地的面积应当按照户数、家庭人口数和家庭经济状况等因素确定，一般不小于800平方米。
具体来说，当宅基地所有权人为单独户主时，面积不得少于1200平方米；当所有权人为农村家庭时，面积不得少于1800平方米；当所有权人为村民小组时，面积不得少于2400平方米。
以上是最低面积，实际上，不同地区、不同户型的宅基地面积也会因地制宜作出调整。在一些人口稠密的地区，为了满足住房需要，政府还会采取集约用地或者高层住宅等方式来合理利用土地资源。
而宅基地价格方面，除了面积外，还要考虑到土地位置、用途、土地性质等多个因素。一般来说，宅基地价格越靠近城区、交通便利，价格就会越高；而像农田、林地转用为宅基地，价格也会相应提高。
总的来说，农村宅基地的价格和面积都是符合政府制定的规定，根据不同地区、不同情况进行调整的。在购买宅基地时，要仔细查看相关规定，选择符合自己需求和经济承受能力的宅基地。
