拆迁协议是指在城市建设中，政府部门为了拆除旧城区，腾空地皮，拆除居民房屋，为新建项目提供优质土地的一种法律文书。但有的不良商家和黑心开发商常常伪造拆迁协议来骗取百姓，让他们误以为政府是要强制拆迁，从而愿意以低价出售自己的房产。所以，要辨别拆迁协议的真伪，需要注意以下几点：
首先，要看协议的格式和内容。正规的拆迁协议应该是红头文件，上面应该有正式的公章、签字，且内容规范、无错别字、符合相关法律规定。白纸黑字且规范的红头文件是典型的拆迁协议。
其次，看拆迁协议上的相关负责人是否真实存在。在拆迁协议中，应表明签署协议的政府部门和负责人的名称、职务、身份证号码等信息。可以通过政府官方网站、人社部门等途径查证，确保这些人的真实性。
再次，看相关政策和法规是否规范。正规的拆迁协议应该注明涉及到的法律法规和政策。消费者自己也可事先了解相关的政策和法规，看协议是否与政策、法规相符。
最后，缴纳的款项是否正规合法。开发商或代理公司往往会要求签订拆迁协议时预付一部分抵扣房款，为以后的购房款提前打好擦边球。此时要仔细检查收款账户及相关证照证件是否符合华夏银行、银行卡中心对资金监管的规定。一旦涉嫌非法集资或非法拆迁，有关部门往往也能根据这些资料查证。
通过以上的一些方法来辨别拆迁协议的真伪可以让消费者避免被不良商家和黑心开发商骗取，保护自己的合法权益。同时，也提醒政府部门加强监管，严厉打击不良商家和黑心开发商的违法行为，保障百姓的利益。
