佳怡公寓不是拆迁安置房。拆迁安置房是指政府根据城市更新、城市规划等原因强制拆迁某些地区居民，为其提供的保障性住房，一般不收取或只收取低廉租金。而佳怡公寓是一种商业性质的住宅楼，由房地产企业投资兴建，在市场上售卖或出租，其价格和租金也由市场规律决定，与拆迁安置房不同。
佳怡公寓的开发商是一家专业房地产企业，为了赚取利润而开发建设的项目。佳怡公寓的建设满足了人们对于高品质住宅的需求，拥有完善的配套设施和服务，是一种符合市场需求的商品房。其销售方式也是采用市场规律，在市场上进行推广和销售。
而拆迁安置房则是由政府出资建设，主要面向拆迁户和低收入群体，价格和租金一般都比市场价低廉。其主要目的是为了解决拆迁户的住房问题，提高居民的居住条件。拆迁安置房与商品房存在本质的区别，二者需要从不同的角度加以理解和认识。
综上所述，佳怡公寓不是拆迁安置房，是符合市场规律的商品房。二者在政策上有所不同，在房屋性质、价格、管理等方面也存在本质的区别。需要根据不同的需求和情况，做出明智的选择。
