在离婚后，如果一方需要借钱购买房产，需要进行详细的协商并签署协议书，明确双方的权益和责任。以下是相关内容：
协议书
甲方：（借款人）
乙方：（出借人）
根据双方自愿、平等、协商一致的原则，经双方充分沟通和协商达成如下协议：
一、借款人将向出借人借款10万元，用于购买房产，并在规定期限内按时偿还本金和利息。
二、出借人同意借款，但需保证房产属于借款人个人所有，如有变更须另行协商。
三、借款人需提供相关证件和资料，如证明房产权属、购房合同等，确保借款用途能够明确和合法。
四、借款期限为两年，年利率为5%。借款人需在每年的指定时间内支付利息并按期归还本金。
五、如借款人未能按时还款，需支付逾期利息和违约金，具体数额与借款合同相符合。
六、借款人承诺用此笔借款购买房产，且在房产出售或变卖后立即还清本息。
七、协议签署后，借款人将签署跟房产相关的其他合同，并及时把相关证件和资料提供给出借人。
八、本协议自签署之日起生效，有效期至借款人还清所有本息之日止。
甲方：（借款人）签字：
乙方：（出借人）签字：
