拆迁安置房的车位归属问题是很多居民在购房前就要考虑的问题。车位归属涉及到业主在小区中的停车位选择,也关系到小区停车资源的分配和管理。在拆迁安置房的车位归属方面,要考虑以下几点:
第一,车位归属应该明确规定在合同中。合同是双方约定、明确权利义务的法律文件,车位归属也应该在合同中写明。合同应该规定车位的数量、编号以及车位使用权的归属,以免因为车位归属的不明确而引起纠纷。
第二,车位归属要按照实际购买状况来分配。如果购房者没有买车位,那么就不存在车位归属的问题;如果购房者一起购买车位,那么就需要在合同中明确规定车位使用权的归属。
第三,车位归属的管理应该通过业主委员会和物业管理公司来实现。业主委员会应该负责车位的分配和管理,物业管理公司应该负责车位的维修和保养,并向业主委员会提供所有车位的情况。
第四,车位归属不应该成为“卖点”。一些恶意开发商为了增加售楼处的销售量,可能会随意给予车位,甚至在不同购房者之间分配不公。这种情况下,业主应该维权,要求开发商公平合理地分配车位。
总之,在拆迁安置房的车位归属问题上,开发商应该实行公平合理的分配原则,同时在合同中明确规定车位使用权的归属。业主则应该组织起来维护自己的权益,通过业主委员会和物业管理公司来统一管理车位资源。只有这样,才能确保车位使用的公平性和规范性。