边缘户拆迁安置房指的是在城市中边缘地带的老旧小区或是农村的村庄,需要进行城市更新和改造,被拆除后,政府会提供应对措施,即兑现安置房。那么,边缘户拆迁安置房的交易方式如下:
一、政府征收安置房
政府对于征收的边缘户拆迁安置房是免费配备的,居民可以选择直接搬入免费提供的安置房或者直接转卖给需要安置房的人士,政府有权维权并给亠除名信用减分处罚,所以房主不要套取政府房屋征收款项。
二、安置房均价方式交易
在有的区域,政府会采用均价方式进行房屋的强制安置,即对于赁用拆迁安置房的居民或购买二手拆迁安置房的居民,如果二手安置房的售价大于政府的均价,那么政府会按照均价来进行房屋的拆迁合同,居民需要对每栋建筑的承包人进行甄选选择、评估和质检。
三、二手房出售
政府会提供一定数量的购买拆迁安置房的名额,市民可以向政府售房,也可以自行出售房屋。因为拆迁房不仅仅是赠送,它的所有权和卖价仍然是离不开公开市场的,安置房可以流转到市场上进行二手销售,安置房的市场价和公寓楼的市场相差不会太大。
无论是自己购买拆迁安置房还是通过政府征收分配到拆迁安置房的,面对安置房的交易,应该谨慎对待,不要被不良中介或者欺诈公司欺骗,同时合理自己的预算,避免过度消费,保障自己的家庭财务安全。