宅基地指的是由农民集体或国家供给的土地，专门用于建设农村居民住房及其生产生活设施的土地。农村宅基地的产权问题一直备受关注。根据《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地属于农村集体所有制，不属于个人所有。因此，在法律层面上，农村宅基地可以获得“不动产权证”，但不能获得“产权证”。
不过，虽然不能办理产权证，但现实情况是，很多地方已经开始探索为农村宅基地发放“房权证”或“建筑面积共有权证”的做法。这些证书可以证明农民对其建筑物的所有权和使用权。这种做法可以让农民在使用宅基地的同时，也能保证他们的使用权益，避免在权限方面的纠纷。
此外，针对农村宅基地产权问题，国家也推出了一系列政策措施，推动农村土地制度改革。例如，《农村宅基地条例》规定，农民在宅基地上新建、扩建或重建住宅，可以依法取得使用权，享有使用权收益，并可依法转让、抵押或出租；土地利用权也可以依照法律规定，载入不动产权证等。这些政策为农民提供了更多的权益保障，使农村宅基地的产权问题逐渐得到解决。
