拆迁协议已经达成后，申请办理房产证是必要的程序之一。具体流程如下：
1.收集证明文件。在申请办理房产证之前，需要收集有关拆迁协议的证明文件，例如拆迁协议、房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等。此外，还需要提供购房凭证、身份证等相关资料。
2.填写申请书。填写申请办理房产证的申请书，并附上所有的证明文件和相关资料。
3.提交申请。将填好的申请书和相关文件提交到相关部门，等待审核。
4.审核和验收。相关部门将审核申请的材料是否齐全、真实有效，并进行现场验收房产实际情况。
5.领取房产证。经审核通过后，领取房产证，这个过程需要一定时间。
需要注意的是，在申请办理房产证期间，请遵守法律规定，避免在流程中出现任何不良行为，以免影响整个办证过程。同时，也需要留意自身权益，注意保护自己的财产安全。
