拆迁补偿协议合同应该涵盖以下几个方面:
1. 财产补偿:拆迁补偿协议应包含房屋、土地等的补偿金额及时间,并规定如何支付。
2. 搬迁费用:拆迁后的居民需要安置,因此协议应包含祖安置地的房屋、保障的福利和如何搬迁。
3. 设施移交:拆迁协议应规定拆迁后的房屋、土地、公用设施等的归属和如何调配,以维护片区的整体利益。
4. 维权条款:协议中应明确如何解决因拆迁引发的争议,包括纠纷处理机构和程序,以保障双方合法权益,避免不必要的损失。
例如,拆迁补偿协议的文本可以是:
《拆迁补偿协议合同》
甲方(拆迁方):{拆迁单位名称}
乙方(被拆迁人):{被拆迁人姓名}
为明确甲方和乙方在拆迁补偿事宜上的权利和义务,双方达成以下协议:
一、财产补偿
1、甲方向乙方提供的房屋、土地等财产进行补偿,总金额为{补偿总金额}元。
2、补偿款项分期支付,分{分期数}次,每次支付{每期支付金额}元,从签订协议之日起开始,每月{支付日}日进行支付。
二、搬迁费用
1、甲方需安排乙方住所,房屋面积为{房屋面积}平方米,月供水、电、气,所需配备的家庭电器和家具由甲方购买。
2、搬迁过程中,甲方需向乙方支付{搬迁费用}元。
三、设施移交
1、拆迁后,自然资源和公共设施的移交由甲、乙双方协商处理。
2、拆迁后房屋地基,房屋原有项目的停车位、把水管,重要的设备、工具等不动产由乙方继承所有权。
四、维权条款
1、拆迁过程中如发生纠纷,双方应自行协商解决,如无法协商一致,则提交当地政府相关部门解决。
2、本协议自签订之日起生效,有效期为{协议有效期}年,如双方协商需延期,需提前三个月通知对方。
甲方: {单位名称}
乙方:{被拆迁人名称}
日期:年月日