离婚房屋拆迁协议的分配方案需根据离婚财产的分配原则和具体情况来制定。分配原则包括平分原则、协议原则、贡献原则等。以下是一些较为常见的离婚房屋拆迁协议分配方案:
1. 平分原则
根据离婚法规定,双方共同所有的房产应当平均分割。如房产价值一半以上为一方个人财产,则共同所有的原则不适用。
2. 协议原则
离婚双方可以自主协商达成协议方案,双方达成一致的方案即可。如协商无果,可通过诉讼解决。
3. 贡献原则
哪方为房产的主要贡献者,分得的比例会更高。如果是一方全款购买房屋,或者一方在房产维护和改造方面付出较多,则该方分配的比例会更高。
在制定离婚房屋拆迁协议时,双方要充分考虑房屋的实际价值、贷款情况、抵押情况、维护费用等,保证协议的公平合理。同时,协议必须经过司法机关认可才能生效,双方应咨询律师避免存在不确定的分配问题。