农村宅基地房屋过户的问题备受争议,主要涉及到土地使用权、房屋所有权、财产权等方面。根据相关法律法规的规定,农村宅基地是属于农民个人或集体所有的土地,仅授予使用权,不授予所有权,因此农民并没有权利将自己的宅基地土地过户给他人。
但是在宅基地上建造的房屋是属于房屋所有权,一般是能够进行过户的。据国家有关政策规定,宅基地上的房屋所有权转移应该遵循下列原则和要求:
1. 要保障宅基地农户的基本利益,不得损害宅基地的使用权;
2. 转让、赠与等过户方式必须经过宅基地坐落地乡、村两级集体经济组织的审核;
3. 房屋所有权转让、赠与的法律依据是《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规。所有权变更后,应在土地管理部门备案并办理相应手续。
总体而言,农村宅基地房屋过户是可行的,但必须遵循相关法律法规的规定并经过集体经济组织审核备案,不能损害农民的基本利益和宅基地使用权。因此,如果想进行农村宅基地房屋过户,要仔细了解相关规定,按照正规的流程进行操作,确保合法合规。