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农村宅基地交易有税吗?

2023-04-17 14:13:04 拆迁安置 责编:宋帅帅 1890浏览

农村宅基地交易涉及的税费相对较少,主要涉及土地增值税、契税和印花税等。由于宅基地是农村自然村民居住的土地,因此根据我国《城乡规划法》规定,宅基地只能以自筹资金或政府投资等方式取得,而且不具备市场交易的属性,因此不需要缴纳房产税和土地使用税等税费。

但是,在农村宅基地交易过程中,如果土地增值,则需要缴纳土地增值税。土地增值税的计税依据是卖方的土地成交价与购买时的土地成本差额。对于自建房屋的购房者,应根据自建房屋的建筑面积计算土地增值税。

另外,农村宅基地交易也需要缴纳契税,契税的计算依据是房地产交易的总价值,税率为是总价值的3%。也就是说,买卖双方需要按照房地产交易总价值的3%缴纳契税。

此外,农村宅基地交易还需要缴纳印花税。印花税的计算依据是房地产交易的净额,税率为是净额的0.1%。也就是说,买卖双方需要按照房地产交易净额的0.1%缴纳印花税。

总体而言,农村宅基地交易涉及的税费较少,主要涉及土地增值税、契税和印花税等。买卖双方应在交易前仔细了解相关税费标准,避免出现不必要的税费损失。

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