当涉及到工厂拆迁时，谈判合同协议是非常重要的。谈判过程需要谨慎和耐心，因此以下是一些有用的提示：
1.开始前做准备：在谈判之前，您需要了解有关您的工厂拆迁实际情况的所有信息。您应该收集所有有关工厂位置，大小，使用情况以及任何财务问题的信息。此外，您还应该了解区域内的市场和土地价值，以便在谈判中得到更好的协议。
2.确定合同条款：根据您的需求，您应该明确所有涉及工厂拆迁的条款。这可能包括改善工厂现状，提供有关承包商的信息以及合同期限等。您应该准备好您认为合适的合同条款，并与对方谈判。
3.取得谈判优势：在谈判过程中，您应该尽可能打出您的优势。这可能包括您的谈判技能，其他买家的数量以及在市场上对工厂进行评估的经验。你需要通过与对方的交谈了解他们的需求和目标，以便获得更好的协议。
4.注意法律标准：谈判协议需要根据地方法律和规定制定。您应该先了解和研究当地地方政府的规定和相关法律。如果您不确定，请与律师咨询。
5.强调谈判结果： 协议谈判完成后，在协议书中要把协议达成的最终结果列出来，以确保各种条件被合法确认，同时双方也有一个共同的参考标准。
总之，在进行工厂拆迁的合同谈判时，需要有耐心和准备，在谈判中寻找优势，注意法律标准，最终确保达成的协议明确并被确认。
