无锡拆迁安置房是指在城市拆迁过程中,为赔偿被拆迁居民所划拨的住房,该住房通常由政府出资购买或通过自筹资金所购买。拆迁安置房交易是指居民在拆迁安置房划拨后,可以将该房屋转让或出租。
首先,无锡拆迁安置房的交易需要符合当地政策规定。根据无锡市政府出台的《关于加强无锡市房地产市场规范化管理的实施意见》,对于拆迁安置房的交易,需要符合国家、省及当地有关政策法规的规定,包括拆迁补偿款及赔偿方案的结算等。
其次,无锡拆迁安置房交易需要通过合法的渠道进行。居民可以通过自己的渠道寻找买家或租户,但需要进行合法的房屋过户手续,并缴纳相关税费,如土地增值税、个人所得税等。
还需要注意的是,无锡拆迁安置房交易中需要注意房屋的产权证书及交易契约的合法性,也需要注意小区物业管理及其他相应权益的处理。
总之,无锡拆迁安置房的交易需要遵守有关政策法规及程序,同时要注意合法渠道的选择,确保交易的合法性和有效性。