拆迁安置房是由政府部门强制拆迁或征地后，为了保障被拆迁或征地人员的基本居住需求而兴建的住房。在拆迁安置房的租赁方面，一般是由政府或者相关部门经过招标等程序，将拆迁安置房的租赁经营权出售给符合要求的企事业单位或个人。
企事业单位或个人可以通过与政府签订租赁合同，获得拆迁安置房的使用权，并负责管理和维护拆迁安置房的日常运营。在收取租金方面，可以通过签订租赁合同，明确租金的收取方式、金额和支付周期等具体事项。一般来说，拆迁安置房的租金应该与当地的市场租金相当，且不得超过政府规定的最高租金标准。
在租金收取方面，企事业单位或个人应该按照约定的支付周期进行收取，并根据需要向租户提供发票或者收据等证明文件。同时，在租金收取过程中，租赁方需要对租户进行相关的信用评估，确保租赁方能够稳定收取租金并避免拖欠租金等问题的出现。
总的来说，拆迁安置房的租赁和收租具有一定的程序和规范性，需要与政府等相关部门进行合作和协调，并严格按照约定的合同和标准进行操作，以确保租赁的合法性和公正性。
