拆迁安置面积是指以合法程序拆迁的户数所需的住房、厕所、阳台、储藏室等全部建筑面积总和,以及其它公共设施和基础设施的面积总和。拆迁安置面积的计算涉及到多个因素,主要包括以下几点:
1、建筑面积
建筑面积是指建筑物外立面所构成的各个平面面积总和,包括内部构造面积以及外部空间面积,如阳台、走廊、楼梯及顶楼等。在拆迁安置中,建筑面积是最基本的计算单位。
2、户型
户型是指拆迁的住户居住的房型,包括一室、两室、三室等不同的户型。不同的户型具有不同的建筑面积,因此在拆迁安置面积的计算中,需要根据户型进行分类计算。
3、公共设施面积
公共设施面积是指拆迁安置项目中,需要建设的公共设施面积,例如绿化、道路、消防隔离带等。公共设施面积的计算需要考虑到项目所在的城市、规划要求、人口密度等因素。
4、基础设施面积
基础设施面积是指拆迁安置项目需要建设的基础设施面积,例如供水、供电、通讯、垃圾处理等。基础设施面积的计算涉及到项目所在地的城市规划,以及当地基础设施的建设标准和需求。
总之,拆迁安置面积计算涉及到多个因素和数据的综合考虑,需要充分考虑到项目的实际情况和要求,以确保拆迁安置面积的合理、公平和科学。